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嘉兴公积金贷款申请可提前啦!材料和手续都更

  众所周知,想要用公积金贷款,所购买的楼盘必须在公积金中心签约备案过。从今年开始,去公积金中心备案的项目越来越多,而缴存职工账户内的公积金在助力“安居梦”的道路上,也可谓发挥了重

  从今年开始,去公积金中心备案的项目越来越多,而缴存职工账户内的公积金在助力“安居梦”的道路上,也可谓发挥了重要的作用。

  就在最近,市公积金中心再次传来好消息,为深入推进“最多跑一次”改革,进一步优化营商环境,切实维护缴存职工的合法权益,市公积金中心对住房公积金贷款楼盘管理办法进行了修订。

  那么,新版的《嘉兴市住房公积金贷款楼盘管理办法》(以下简称《管理办法》)到底有何亮点呢?不妨跟着记者的脚步去一探究竟吧!

  记者了解到,此次《管理办法》再次重申,房地产开发企业必须及时向公积金部门为其开发的商品住房楼盘办理住房公积金贷款备案手续,开发企业销售商品住房时不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

  以前,开发商到公积金中心备案需要已申领商品房预售证且楼栋结顶,而对于市民来说,贷款时间自然也需要等到结顶后。

  不过,市公积金中心的相关负责人表示,该《管理办法》优化了楼盘备案受理手续,楼盘备案时间提前到首次申请商品房预售许可,“与此同时,申请贷款时间也有所提前。楼盘备案后,凡具备网签合同与符合购买新建住房公积金贷款规定条件的个人,均可以向公积金部门申请公积金贷款,确保公积金贷款与商业性个人住房贷款能同步受理。”

  此外,记者也获悉,中心也将公积金贷款楼盘同一项目多次申报审批制改为一次报备制,取消中心主任办公会议审议环节,由公积金部门职能科室参照负面清单管理要求,对无《嘉兴市个人住房公积金贷款楼盘管理办法》规定的违法违规情况的,即予备案签约。

  记者从市公积金中心获悉,目前,备案需提交的材料包括了嘉兴市住房公积金贷款楼盘备案申报表、住房公积金贷款担保股东会决议、嘉兴市住房公积金贷款楼盘协议书(以下简称《协议书》。

  《管理办法》提及,开发企业首次申请商品房预售许可证(现房销售备案表)时,应同时到公积金部门服务窗口或通过网上、邮寄等方式提出楼盘备案申报,并提交备案材料。公积金部门收到备案申报材料后3个工作日内完成审核。由于推行“一窗受理”,由公积金部门服务窗口统一受理公积金贷款楼盘备案手续,我市也鼓励各地积极开展与商品房预售许可事项联办或“一件事”办理,进一步方便开发企业办事。目前秀洲区住建局已实行商品房预售许可事项联办制度,已有两个楼盘在办理商品房预售许可的同时完成公积金贷款楼盘备案手续。

  市公积金中心的相关负责人介绍,坚持“宽进严管”原则,在楼盘备案从早从宽的同时,中心将严格执行人民银行有关结顶放款的规定,明确了放款申请、现场核查、审批等手续。

  另外,《管理办法》中也有规定,开发企业出现以下违约违规情况的,公积金部门将在住房公积金网站公布违约违规信息,同时向有关部门通报违约违规情况,具体包括了以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款;要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件;等等。此外,出现他人骗提住房公积金或骗取住房公积金贷款等情况的,将停止为该楼盘继续发放住房公积金贷款。

(责任编辑:admin )
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