经济网 中国经济论坛

   嘉兴社区论坛 > 嘉兴房产 > 正文

【河南大哥嘉兴买房】屋子里面还有三个人的户

  观众彭先生给我们打电话,说他在嘉兴市区买了套二手房,现在房子都过户一年半了,但是原房东家的三个户口,还没有从房子里迁出去。彭先生说真是要朝房东哭了。

  彭先生是河南人,住在上海,因为大儿子打算到嘉兴工作,2017年年底,他通过中介在嘉兴市区亚太花苑小区买了套房子。彭先生也是马大哈,等房子过了户才发现,这套房子里有三个户口都没迁出,赶紧给原房东张女士打电话,对方也承认。

  彭先生:18年,我们又跟她多次交涉,她说正在想办法,正在想办法,19年我们又来了多少趟,又跟房东交涉,房东又说正在想办法。

  从18年催到19年,为了让房东迁户口,彭先生从上海到嘉兴十几次,找中介,中介说没办法,找张女士,张女士每次都说正在办。

  彭先生:她说家庭内部出了点问题,不好意思,你再给我一点时间0117我说你给我一个明确的时间,什么时候迁走,她说不好意思,我没有时间给你。

  彭先生的儿子接下来要到嘉兴生活,户口也要迁过来,房子里原来的三个户口不迁出去,这就麻烦了。

  彭先生:比如小孩子读书,我们在这边就业什么的,反正不管怎么样,我的房子是我的,我自己买的房子,你说有几个外人的户口在里面,肯定心里不踏实。

  19号上午,彭先生从上海又来到嘉兴,先去找中介,中介廖女士也很无奈。她说,这套房子成交前,原房东跟她是保证过,说户口迁走没问题,没想到现在弄成这幅样子。

  二手房中介 廖女士:我们也想事情解决,又不是什么很大的事情,我们也一直催她,没办法。

  当初买房时,担心会有后续的纠纷,彭先生购房款留出一万作为押金,押在中介这里,怕的就是房东出什么腻心事情,没想到,怕什么来什么。

  二手房中介 廖女士:这事确实是房东不对,这个钱你说我彭先生,是可以给,这个钱也不是我的,关键是房东,房东过来答应,没问题的,不答应我怎么给。

  彭先生 和 张女士:(我已经对你说了,这个月月底。)你说这个月月底,可以,我同意,但是你必须写一个书面的程序过来,不然我没办法相信你。(如果我这个月月底迁不掉的,那我们到中介这里。)

  看来双方又要闹僵,那么到底为什么户口迁不走呢?张女士说,房子里的户口是她前夫和前公公婆婆三个人的,当时卖房子的时候还没有离婚,但是现在自己已经离婚了,前夫他们户口不肯迁,她也没办法。

  原房东 张女士:因为他们出了点事情,户口实在没地方落,也去问了,我想有集体户口么,让他们三个人落集体户口,现在的集体户口是这样的,只出不进,没政策了,我经常跟他们沟通的,不是不沟通,如果是我自己的户口,我早就迁出了。

  照道理说,买卖双方做人都应该讲诚信,那么卖房子的时候,张女士为什么不对彭先生和中介讲清楚呢?

  原房东 张女士:当时我想户口没那么难弄的,没碰到过,我想户口哪都能接纳的,包括前夫他妹妹那里,都能接纳的,但是弄毛了以后,一个都不肯接纳他们,这个事情懊糟得很。

  不过张女士说,现在她和前夫一家人已经商量好了,到这个月月底,户口肯定迁出。

  原房东 张女士:也不要这样了,没意思的,一点点小事,虽然对买房子的人,我不能这样说,心情是理解的,这个月底肯定迁掉。

  事已至此,彭先生只能再相信一次,如果到月底户口还没迁出去,就要和张女士打官司了,那么官司怎么打呢?

  浙江国毅(嘉兴)律师事务所 林红鹤:因为交易协议已经明确写出了,对方要在多长时间内迁出户口,如果没迁出的话,是违约的,但交易协议上没有约定违约责任,买方就没有办法主张法律上的损失赔偿,但户口的事情,买方付出了一定的时间,一定的金钱,经济上有一些损失,这些损失于情于理,卖方应该承担一部分。

(责任编辑:admin )
  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
0